Kodeks Cywilny wyróżnia trzy rodzaje nieruchomości: nieruchomości gruntowe, nieruchomości budynkowe oraz nieruchomości lokalowe. Nie wdając się w dość zawiłe szczegóły prawne związane z takim podziałem, w praktyce szacowania można się spotkać z wycenami dotyczącymi (katalog otwarty):
• wyceny gruntów - rolnych, budowlanych, inwestycyjnych i przemysłowych,
• wyceny budynków - mieszkalnych, gospodarczych, budowli,
• wyceny nieruchomości lokalowych - mieszkań, lokali użytkowych,
• wyceny nieruchomości rolnych - gospodarstw rolnych, sadów,
• wyceny nieruchomości przemysłowych - budynków hal, hangarów,
• wyceny nieruchomości komercyjnych - biur, magazynów, centrów handlowych.
Wycena nieruchomości polega na określaniu wartości prawa własności lub innych praw do nieruchomości (Art. 4 pkt 6a Ustawa o gospodarce nieruchomościami).